한국공동주택교육진흥원
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실무자가 꼭 알아야 할 공동주택 기초실무

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  • #내일배움카드
학습차시40차시
커리큘럼수업 총 40개, 총 27시간 54분
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과정소개

이 과정은 공동주택 관리소장·예비 관리소장, 주택관리사(보), 시설관리 담당자 등을 위한 공동주택 기초실무 과정입니다.

공동주택의 개념과 관리체계, 관련 법률·제도, 주요 시설 점검, 장기수선충당금과 회계관리까지 관리 실무 전반을 체계적으로 학습할 수 있습니다.

공동주택 관리 현장에서 필요한 기본 소양과 실무 적용 능력을 함께 기를 수 있는 온라인 국민내일배움카드 과정입니다.​

학습대상

1. 공동주택 관리소장 및 예비 관리소장

2. 주택관리사(보) 자격을 취득했거나 취득 예정인 분

3. 공동주택 시설관리 담당자

4. 공동주택 관련 신규 취업 및 이직 준비자

학습목표

1. 공동주택의 개념, 법적 구조, 관리체계를 이해하고 관리자의 기본 소양을 습득한다.

2. 공동주택관리법, 주택법 등 관리 업무와 직접 연관된 법률 및 제도를 파악하여 실무 적용 능력을 기른다.

3. 전기, 소방, 기계, 위생설비 등 주요 시설의 관리와 점검 절차를 익히고 안전관리자의 기본 역할을 수행할 수 있도록 한다.

4. 장기수선충당금, 예산 편성 및 집행, 회계 관리의 기본 원칙을 이해한다.

교수소개

 

송명진 강사

계 / 행정규

 

 

  現) 한국공동주택교육진흥원 전임강사

  現) 공동주택실태조사팀 활동

  現)​ 직업능력개발훈련교사(부동산관리재무회계 등)

  現)​ NCS 강사(부동산관리재무회계인사총무 등)

  現)​ 대한주택관리사협회 정회원  

  前)​ 주택관리사 8회 (관리사무소장 18년 경력)

  前)​ 한국아파트신문 주재기자 (경기남부)

  前)​ 한국아파트빌딩경리전문학원 강사 

김해경 강사

사무행정 / 노무

 

 

​現) 화성시 감사위원(5개지자체 위원역임)

現​) 대한주택관리사협회 전문강사

現​) LH 주거행복지원센터 센터장

現​) 법학사, 방재학사, 평생교육사 

前) 경기도회 교육위원장

前​) 대한주택관리사 협회 이사

前​) 대한주택관리사협회 선거관리위원장

前​) 경기도청공동주택관리감사위원 역임​ 

장대봉 강사

전기 / 소방 / 설비


現) 한국공동주택교육진흥원 전임강사​
現)​ 직업능력개발훈련교사(소방,전기,위험물등 다수)
現)​ NCS 확인강사(부동산관리 등 다수)
前​) 대형소방설비학원 전임강사​​
前​) 오산 아모레퍼시픽공장 위험물산업기사 출강​
前​​) 수원 제일소방학원 소방설비기사 및 위험물산업기사 강사​

♣ 자격증보유현황 ♣​

주택관리사 / 소방특급감리 및 소방특급 기술자(기계분야 및 전기분야) /

전기고급감리 및 전기고급기술자 / 위험물기능장 / 소방설비기사(기계), 소방설비기사(전기)​ 등 국가기술자격 다수 보유 

오수환 강사

전기 / 기계 / 소방



現) 한국공동주택교육진흥원 전임강사​

 

♣ 자격증현황 ♣​

- ​주택관리사 22회

- 전기산업기사

- 기계설비기사

- 소방설비기사(전기)

- 소방안전관리자 1급 

장윤정 강사

산업안전보건



前) 분당 차병원, 분당서울대학교 병원 재직

前) 보건관리전문기관 재직

前) 안전보건교육기관 재직

산업전문간호사

최주영 강사

계 / 행정규

 

학습 커리큘럼

총 40개 ∙ 27시간 54분
  • 차시 1. 공동주택의 이해
  • 차시 2. 우리단지 관리규약
  • 차시 3. 입주자대표회의 역할
  • 차시 4. 입주자대표회의 구성
  • 차시 5. 입주자대표회의 임원선출절차
  • 차시 6. 입주자대표회의 운영
  • 차시 7. 선거관리위원회의 구성
  • 차시 8. 선거관리위원회의 활동
  • 차시 9. 장기수선계획의 수립 기준
  • 차시 10. 장기수선충당금의 적립 및 사용
  • 차시 11. 사업자 선정지침이란?
  • 차시 12. 사업자선정지침 조문의 해설
  • 차시 13. 경쟁입찰절차 및 적격심사기준
  • 차시 14. 임대주택관리란?
  • 차시 15. 임대주택과 공동주택관리법
  • 차시 16. 혼합주택 관리업무
  • 차시 17. 자동화재탐지 및 옥내소화전
  • 차시 18. 스프링클러의 종류
  • 차시 19. 전기설비계통도 및 조치방법
  • 차시 20. 지역난방계통도 및 조치방법
  • 차시 21. 급수, 배수설비 및 승강기 안전점검
  • 차시 22. 주차관제시스템의 동작원리
  • 차시 23. CCTV 기능적 문제 조치 방법 및 민원 대응방법
  • 차시 24. CCTV 설비의 구성과 동작원리 및 설치목적과 중요성
  • 차시 25. 홈넷 설비의 개념 및 흐름
  • 차시 26. 중대재해처벌법과 위험성평가
  • 차시 27. 체크리스트를 활용한 위험성평가
  • 차시 28. 공동주택의 정기 및 수시점검1
  • 차시 29. 공동주택의 정기 및 수시점검2
  • 차시 30. 공동주택의 정기 및 수시 신고와 보고 및 교육
  • 차시 31. 공동주택회계처리기준 이해
  • 차시 32. 관리규약 속! 잡수입 이해
  • 차시 33. 주석 및 자산실사
  • 차시 34. 어린이집 임대절차
  • 차시 35. 문서작성법
  • 차시 36. 공동주택 의무공개 실무 가이드
  • 차시 37. 근로계약서 및 부당해고
  • 차시 38. 근로시간과 수당
  • 차시 39. 연차유급휴가
  • 차시 40. 퇴직연금과 퇴직급여

평가기준

출석: 80%

수료기준 점수: 60점

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